景氣寒冬，高雄市建築開發公會今天表示，高雄地區房屋土地貸款房價處於合理的價格結構，且低於台北市、台中市，目前房屋貸款 土地貸款逢低買進高雄地區房地產正是時候。

公會表示，金融海嘯席捲全球，很多投資人認賠，房屋土地貸款受創過後的懼怕心態，大都以定存作為理財選擇房屋貸款，但不動產投資，房屋貸款 土地貸款應是妥當穩健的投資標的。

公會指出，政府為健全房屋貸款房地產市場，祭出多項方案，包括房屋貸款 土地貸款開放陸資及中國大陸人士來台購屋置產規定、遺贈稅率降至10%等，預估可導引資金回流。

至於高雄地區房地產市場行情，公會說，在近幾年來的房價飆漲期，南部房地產只有微幅調漲，部分地區房價還原地踏步，也有較大議價空間，而南部區域最有投資潛力的國際型都會區是高雄市，逢低買進、離開蝸牛族行列正是時候。

為平衡高雄房地產市場供應量，公會與會員嚴格管控新建案，要求會員至公會申報開工數，逐年節制推案量，例如民國93年有1萬8308戶、94年1萬3621戶、95年1萬153戶、96年6112戶，至97年只有3355戶，已創下18年來新低。

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